Servizi

Censimento digitale del patrimonio immobiliare del cliente Attraverso il software in licenza d’uso, vengono raccolti e ordinati tutti i dati relativi agli immobili intestati al cliente: ubicazione, dimensioni, tipologia, destinazione d’uso, rendita catastale, eventuali vincoli. Questa mappatura strutturata consente una…

Analisi preliminare approfondita del patrimonio immobiliare Sopralluogo tecnico, raccolta dati, rilievi metrici, verifica dello stato di fatto, analisi documentale (catasto, urbanistica, APE, planimetrie, vincoli). Si redige una prima valutazione tecnica e strategica sull’immobile, utile per definire il potenziale di valorizzazione.…

Piano di valorizzazione su misura Costruzione di una strategia progettuale centrata sugli obiettivi del cliente (valorizzazione per vendita, locazione, mantenimento). Comprende l’elenco degli interventi tecnici ipotizzati, il loro impatto patrimoniale, energetico e fiscale. Individuazione puntuale dei bonus edilizi attivabili e…

Analisi prefattibilità tecnica fiscale finanziaria, due diligence delle operazioni, piani di investimento
Progettazione architettonica, energetica, impiantistica, strutturale
Gestione gare d’appalto e selezione imprese
Direzione lavori e project management operativo, collaudo dell’opera

Ristrutturazione tecnico-amministrativa del patrimonio locato Riorganizzazione e valorizzazione di portafogli immobiliari a reddito disallineati o disfunzionali, attraverso: mappatura contrattuale e documentale degli immobili; verifica della conformità normativa e fiscale delle locazioni; revisione e ridefinizione delle condizioni contrattuali; predisposizione di nuovi…

Supporto alla vendita e alla locazione dell'immobile Valutazione dell’immobile, assistenza nella trattativa (in collaborazione con società partner per l’intermediazione), suggerimento partner per la gestione locativa (property manager, agenzie premium). Servizi commerciali e di marketing complementari Attività di supporto strategico alle…

Regia tecnica e gestionale dell'intero processo immobiliare Analisi preliminare del contesto, definizione del concept progettuale e posizionamento commerciale. Coordinamento della progettazione architettonica, strutturale, impiantistica e autorizzativa, gestione delle imprese in fase esecutiva, controllo tecnico-economico del cantiere. Supervisione del rapporto tra…

Analisi, interlocuzione e definizione di strategie per la ristrutturazione del debito e la valorizzazione dell’immobile Analisi documentale e catastale, valutazione tecnica ed economica del bene, interlocuzione con gli istituti di credito e i creditori, costruzione di strategie per il saldo…